Rachat de crédit immobilier

Pourquoi renégocier son prêt immobilier ?

Parce que les taux d’intérêts n’ont jamais étaient aussi bas !
En effet, les taux d’intérêts n’ont jamais été faibles, et un point bas a été touché en mai-juin 2016 avec des taux proches de 1.50% sur 20 ans et moins de 1.80% sur 25 ans … des niveaux tout à fait incroyables, et qui laissent des opportunités à ceux qui ont des crédits immobiliers en cours.

En effet, il est possible de réduire ses mensualités de remboursement et/ou la durée des prêts, voir même les 2. Cela peut être également l’occasion d’inclure un crédit supplémentaire, pour des travaux par exemple, sans forcément augmenter les échéances.

Le but final est bien sûr de réaliser des économies substantielles en remboursant moins et plus vite son crédit immobilier.

Un des rares effets positifs de la crise financière et économique actuelle est une baisse sans précédent des taux d’intérêts. Plus que de grands discours, juste un graphique ; celui de l’Euribor 3 mois :

 

La baisse de cet indice, qui était à plus de 5% fin 2008 et qui est en négatif depuis le premier semestre 2015, illustre bien la chute des taux d’intérêts. Cette baisse des taux courts, tout comme celles des taux longs, rend les taux de crédits moins chers et votre rachat de crédit immobilier intéressant.

Euribor 3 mois Graph juin 2016

 

Comment renégocier son prêt immobilier en cours?

Les banques apprécient peu les rachats de crédit immobilier, car cela diminue fortement leurs marges bénéficiaires sur les prêts en cours.

C’est pour cette raison qu’il est bien souvent nécessaire de faire un crédit immobilier auprès d’une autre banque pour rembourser le prêt initial. Cette opération est en général rentable lorsque la différence de taux d’intérêt entre le crédit de départ, et le nouveau prêt immobilier est d’au moins 1%.

Cet écart de 1% permet d’amortir les frais liés à l’opération, à savoir les indemnités de remboursement du prêt initial, les frais de garantie et de négociation du nouveau crédit, ainsi que les frais de dossier de la nouvelle banque.

 

Tout compris, et en empruntant donc plus que ce qui reste comme capital restant dû sur le 1er prêt, il est possible de rembourser moins avec le nouveau crédit… et donc de faire de réelles et substantielles économies.

Renégociation de prêt immobilier : cela ne coûte rien de se renseigner…

En effet, cela ne coûte rien de se renseigner, et un simple calcul peut vous permettre de savoir combien de temps vous pourrez économiser sur votre crédit et/ou combien vous pourrez économiser par mois… les conseillers Prêt Partners (courtier en crédit immobilier, regroupement de prêt et financement professionnel) sont à votre disposition pour une simulation de crédit gratuite et sans engagement.