L’indice de référence des loyers (IRL) toujours en hausse…

L’indice de référence des loyers (IRL)  a progressé de 2.15% sur un an glissant au 3ième trimestre 2012 selon l’INSEE. Cet indice sert de référence pour l’augmentation des loyers des particuliers, et cette augmentation est en adéquation avec l’inflation qui s’élève à 1.9% sur un an en octobre.

Il est donc à noter qu’il est de plus en plus couteux de se loger en étant locataire.

De l’importance pour les locataires de s’intéresser à l’achat de leur logement…

Compte tenu de la hausse régulière de l’IRL depuis fin 2009, et compte tenu de la baisse des taux d’intérêts, il est en effet de bonne gestion pour les locataires de se pencher sur l’opportunité de devenir propriétaires de leurs logements.

En effet, un loyer aujourd’hui de 800 € (avec une hypothèse de revalorisation de l’IRL de 2% annuelle) sera passer à plus de 950 € dans 10 ans, alors qu’un remboursement d’un crédit immobilier de 800 € à taux fixe n’aura pas varié sur la même période. L’inflation étant même une bonne chose pour les emprunteurs, car elle permet de faire diminuer le budget logement dans le temps; car les revenus progressant, la charge de remboursement du prêt immobilier reste fixe et donc l’effort proportionnel baisse avec le temps.