Les taux d’intérêts se redressent en ce début d’été !! Le baromètre des taux Prêt Partners juillet 2015

Les mois se suivent, mais ne se ressemblent plus en ce qui concerne l’évolution des taux d’intérêts des prêts immobiliers. En effet, le mois de juillet confirme la fin de la baisse des taux. 

Des taux d’intérêts qui se redressent avec les beaux jours

Avec des taux de l’ordre de 2.41% sur 25 ans, de 2.05% sur 20 ans et même 1.70% sur 10 ans… la remontée des taux d’intérêts se confirme, mais force est de constater que l’argent reste bon marché au final.

En effet, les conseillers en financements Prêt Partners (courtier en prêt immobilier et restructuration de crédits) constatent tout de même  que certaines banques ont fait de très bonnes propositions de financement sur ce mois de juin.

Le taux de l’OAT 10 ans (c’est à dire le taux des emprunts d’état, un indicateur des taux long terme ) s’est stabilisé en passant de 1.15% à 0.96% ce 29 juillet. Une stabilisation tout à fait logique compte tenu des niveaux ridiculement faibles des mois précédents, mais qui pourrait avoir pour conséquence de marquer une lente mais régulière augmentation des taux d’intérêts des prêts immobiliers dans les mois à venir.

Par contre, les banques sont de plus en plus exigeantes sur la qualité des situations financières des emprunteurs, et en premier lieu sur l’existence d’un apport pour financer les projets, et surtout s’il subsistera de l’épargne après projet.

Les prêts immobiliers sont donc un peu moins avantageux en terme de prix que les mois précédents, mais ils sont surtout beaucoup plus rares. Les établissements de crédits ayant beaucoup prêtées sur le 1er semestre 2015, certaines banquent commencent à montrer des signes de fatigue. Autrement dit, elles n’ont peut-être plus beaucoup de crédits à distribuer, et donc elles vont privilégier les meilleurs dossiers, avec des taux d’intérêts plus élevés.

Par contre, c’est encore le moment de renégocier les prêts immobiliers en cours…

Cette baisse des taux d’intérêts est surtout une belle opportunité pour ceux qui ont déjà un prêt immobilier, car c’est vraiment le moment de penser à renégocier les crédits en cours. La baisse des taux peut permettre de revoir son endettement afin de réduire les remboursements et/ou de réduire la durée restante du prêt, voir les deux… avec de substantielles économies à la clé !!

Une simulation de renégociation de crédits ne coûte rien, n’engage à rien, et peut permettre de réaliser de belles économies au final… il ne faut donc pas s’en priver !!