Après le dispositif Scellier, le Duflot…

 

Le dispositif Scellier n’est plus d’actualité depuis le 31 décembre 2012, et le dispositif  »Duflot » du nom de le Ministre du Logement prend le relais en ce début 2013.

Une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans

Le dispositif Duflot va permettre aux investisseurs qui achètent un bien neuf en 2013 destiné à la location (et il faudra que ce logement soit la résidence principale du locataire, qui ne devra pas être parenté avec le propriétaire) de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du montant de l’investissement sur 9 ans, avec un investissement maximum de 300 000 €.

Par contre, les loyers seront plafonnés.

A Angers, classée en Zone B2 jusqu’au 30 juin 2013, le plafond des loyers autorisé est compris entre 8.59 € et 10.31 € du m², ce qui est très proche des prix du marché locatif angevin de toute manière. Les futurs locataires devront répondre également à des conditions de ressources à ne pas dépasser en fonction de leur structure familiale.

Ce nouveau dispositif est considéré comme une mesure plutôt intéressante par les professionnels de l’immobilier angevin.